Energy Efficiency Information and Valuation Practices in Rental Housing
Energieprestatie: Hoe energiezuinigheid de waarde beïnvloedt
Energiezuinige woningen zijn goed voor het klimaat én voor de portemonnee. Maar zie je dat ook terug in de taxatiewaarde? Nieuw onderzoek laat zien dat dit de afgelopen jaren wél is veranderd.
Wat doet energiezuinigheid met de waarde?
Het onderzoek Energy Efficiency Information and Valuation Practices in Rental Housing laat zien:
-
In 2010/2012 hielden taxateurs nauwelijks rekening met energielabels bij huurwoningen.
-
In 2015 zien we een duidelijk verschil: woningen met een A- of B-label krijgen een hogere taxatiewaarde dan vergelijkbare woningen zonder label of met een slechter label.
-
Vooral in Nederland zijn de effecten sterker zichtbaar. Dit komt doordat corporaties daar makkelijker kunnen verkopen tegen marktwaarde.
Wat betekent dit voor gezonde gebouwen?
Energiezuinigheid wordt steeds belangrijker bij taxaties. Dat heeft voordelen:
-
Meer waarde betekent makkelijker financiering voor duurzame investeringen.
-
Huiseigenaren en verhuurders zien sneller een direct financieel voordeel.
-
Huurders profiteren van lagere energiekosten én een beter binnenklimaat.
Zelfgevoel is niet genoeg
Ook hier geldt: meten is weten. Alleen zeggen dat een gebouw energiezuinig is, is niet genoeg. Een onafhankelijk energielabel en een eerlijke taxatie maken het verschil.
Meer weten?
Wil je weten hoe energiezuinigheid, labels en financiering samenhangen? Bekijk ook onze andere artikelen over energie-efficiëntie, vastgoedwaarde en duurzame huisvesting.
Bron
Chegut A, Eichholtz P, Holtermans R, Palacios J (2019) Energy Efficiency Information and Valuation Practices in Rental Housing. J Real Estate Finan Econ 60:181–204.