Geïnspireerd door Healthy Building Network besloot Christoph Dicks, bedrijfsleider van Peter Dammer GmbH, een nieuwe weg in te slaan. Hij bekeek de toekomstige ontwikkeling van de waarde van zijn nieuwe gebouw vanuit commercieel perspectief. Een doorslaggevende factor waren de prestaties van het gebouw: “Ik ben geen ingenieur, ik ben een zakenman. Daarom is economische duurzaamheid mijn hoogste prioriteit. Als ik niet overtuigd ben, kan ik het niet verkopen.” 

Familiebedrijven kiezen relatief vaak voor gezond bouwen. Een aanwijsbare reden is dat de eigenaren en familieleden het pand zelf gebruiken en ook een sterkere band met hun werknemers voelen dan bij sommige andere bedrijven. Zij zijn daarom bereid om relatief een iets grotere investering te doen, die ten goede komt van de gebruikers van het gebouw. Gebruikers voelen zich namelijk gelukkiger én gezonder op een gezonde werkplek   

Het gecontroleerde ventilatiesysteem zorgt voor een continue toevoer van verse, voorverwarmde lucht. De ramen hoeven niet geopend te worden, wat vooral belangrijk is op deze locatie omdat de weg leidt naar een overslagterminal met veel vrachtverkeer. Dit houdt lawaai, geuren, stof en andere vervuilende stoffen buiten.

De leembouw helpt de luchtvochtigheid te reguleren. Op de bovenverdieping zorgt een enthalpieventilatiesysteem ervoor dat de luchtvochtigheid zelfs in de winter niet daalt, in tegenstelling tot de benedenverdieping met een conventioneel ventilatiesysteem.

Dankzij de zeer goed geïsoleerde gebouwschil (energie-efficiëntienorm 55), vloerverwarming en ventilatie is het thermisch comfort zeer hoog. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Natuurlijke verlichting, aangevuld met LED lamellen (60 cm x 60 cm), zorgt voor een goede verlichting van de ruimtes zonder verblindende lichtbronnen. Dit draagt bij aan een aangename werksfeer.

De uitstraling van de kamers wordt gedomineerd door de lemen constructie. Op de begane grond is het kleigebouw klassiek wit, terwijl op de bovenverdieping bruine, grijze en witte kleikleuren zijn gebruikt. Dit geeft de kamers een gezellige sfeer die meer doet denken aan een mooie woonkamer dan aan een kantoor.

Het ruwe oppervlak van het lemen gebouw, de geluidsabsorberende rasterplafonds en de ventilatiesystemen helpen de geluids- en akoestische omstandigheden te optimaliseren. Omdat de ramen gesloten kunnen blijven, wordt het straatlawaai buiten gehouden. Deze combinatie zorgt voor een rustige en geconcentreerde werkomgeving.

De hal is gebouwd volgens de hoge KfW55 energiestandaard. Deze norm is gebaseerd op twee parameters: de jaarlijkse energiebehoefte van het gebouw en de hoeveelheid warmte die kan ontsnappen door slecht geïsoleerde ramen en buitenmuren, enz. In Duitsland bestaat regelgeving die minimumnormen definieert waaraan alle nieuwe gebouwen moeten voldoen (Energiebesparingsverordening). Deze normen vormen de maatstaf voor ‘KfW Efficiëntie 100’.  

Maar het is mogelijk om huizen te bouwen die niet alleen voldoen aan de wettelijke vereisten, maar nog energiezuiniger zijn. ‘Efficiëntie 55’ heeft slechts 55 procent nodig van de energie die een gebouw met ‘Efficiëntie 100’ nodig heeft. Bijkomend voordeel: hoe lager de KfW Efficiëntie, hoe meer financiële steun wordt gegeven.